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2017-07-10 (10:22:50)
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[뻘글] 상투물린 우리집 서울 부동산 최근 근황... ~_~

일단 작년에 올린 제글 한번 읽어 보시고요..

http://www.millgall.com/fsboard/fsboard.asp?id=military3&mode=view&idx=11229&srhctgr=author&srhstr=pikon&page=4

저번에 밀갤 훃아들 리플 보고 많은 조언이 참조가 되었기에 훃들에게 보고차 예의상 글 올립니다.  

다시한번 밀갤훃들에게 감사드림.. (--)(__)  

 

완공(4월)과 확장이 5월말에 마무리 되었는데 나중에 알았는데 원룸이 아니라  

투룸 4채 (2,3층)  4층,5층은 각각 한층 전체 단일호  

(4층은 주인집 용도로 쓰는 전체층 대충 30 후반 평수 아파트 크기,5층은 일조권 문제로  전체층은 사용하지만 건물에 경사를 둬서 20평대...)

건물이더군용..  주차장은 형식상이지만 5대 정도 가능.  

 

대충 정면 , 후면 사진 보시면  



 

 

 

건축하느라고 진 은행 빛 대충 6억 갚을려고 투룸 3개는 전세 주고 4층 주인집은 1억 보증에 대충 월세 주고 그러니  

1달만에 다 분양 완료 되었습니다.. =_=;; 아 서울이 진짜 주택 대란인가 봐요.. 지방 사는 저로써는 이딴 집 투룸에 거의 2억 가까이 전세는  

차마 못살겠던데.. 쩝.. 하여간 2,3,4,5층 은 전부 나갔습니다.  

 

유일하게 남은것이 이 빌라의 유일한 원룸인 1층 인데... 여긴 그냥 주소지 문제및 세금문제도 있고 해서 세 내놓지 않고 우리집에서 살기로 했음.  

(실제로 부모님이 서울 자주 다녀서 이런 집이 필요하긴 했음.)


 

 

1층 원룸의 위치와 내부는 이렇습니다. 요새는 원룸도 부엌과 방을 분리하더군요..  

제가 10년도 전에 잠실 삼전동 원룸 살때는 그냥 큰 한방에 싱크대랑 같이 공유하고 살았는뎅... ;ㅅ;

주택 설계도 진화중인가 봅니다.  

 


 

투룸 지나가는 계단 복도는 이렇게 생겼습니다..만 들어가 보진 못했어요.  

다 입주가 끝난 집이라 들어가서 보자는 말을 못하겠더라구요... 비록 집주인 자격으로 왔지만서도..  

 

 

옥상에 갔더니 누가 저런거 설치하고 담배 필려고 라이터 매달아 놓고 꽁초 버리는곳까지 만들었더군요..  

꽁초 관리가 안되면 치워 버릴까 싶긴 한데.. 쓰레기도 그렇고 좀 짜증납니다.  

공동주택이라서 이런면이 있는데.. 주인입장이라 나름 잘 관리해야 할듯 싶습니다.  

 

 

 

뱀발:  

 

 

 

옥상 저 멀리 구름? 걸쳐 있는 볼트모트의 탑을 보시면 이 동네 위치를 짐작하실수 있을겁니다.  

그나저나 이 거지같은 강동구 동네도 뜬끔없이 투기 관리 지역으로 뭐가 떴던데.. 참...  

만감이 교차..  

 

예전엔 맨날 동네 침수되고 주변에 고물상 있고 진짜 달동네 였다능.... -_-

새옹지마라 해야하나 상전벽해 라고 해야하나 참...

 

 

밀갤훃들을 수집하여 내 하렘안에 꽉 채우고 싶다.. 'ㅅ'
106.245.xxx.xxx   2017.07.10(10:26:55) 수정 삭제

옥상 방수처리를 덜 하신 것 같은데... 투명코팅하셨으면, 그담엔 진리의 녹색 코팅을 하셔야....

쇟 점빵주변에 주택이 많은데, 집주인들이 다른 건 안해도, 꼭 옥상 방수처리는 해야 한다고, 안그러면 고랑때 먹는다고 했음요.

꼭 하셈.. 2번 하셈.
125.136.xxx.xxx   2017.07.10(10:28:13) 수정 삭제

ㄴㄴ 코팅을 떠나서 옥상 바닥 누수로 이미 건설업자가 한번 보수를 했는데 안그래도 장마 끝나면

추가로 해볼 생각입니다.
106.245.xxx.xxx   2017.07.10(10:33:44) 수정 삭제

거의 80 된 할매...  맨날 허리아프다. 무릎 시리다 하면서, 자기집 옥상을 직접 코팅함.  업자놈들 사기꾼이라고 하면서 자기가 직접...

코팅이 문제가 아니라, 그 무거운 용액을 자기가 직접 들고 올라감.

할배는 아무것도 안함. -  있으나 마나 하다고, 아파도 할배 약도 안해주고 자기 몸만 관리함요.
1.243.xxx.xxx   2017.07.10(10:45:22) 수정 삭제

최신기술(?)로 백색 코팅이 있습니다.  옥상단열이 잘 되었겠지만 그래도 혹시나 하는 생각에 녹색 우레탄 위에 백색으로 한켜 바르면 빛 반사로 여름에 덜 뜨겁답니다... 함 알아보세요.
125.136.xxx.xxx   2017.07.10(10:54:13) 수정 삭제

ㄴㄴ 조언 감사드립니다.. 하여간 장마이후로 해봐야 겠어요. 게다 다시 언급 드리지만 옥상 콘크리트 미세 균열 관계로 시공회사에서 보수 공사 예정입니다. (아직 건설비 완납도 안했음 하자 보수 까지 하고 잔금 완료 예정입니다. ㅋ)
125.190.xxx.xxx   2017.07.10(10:56:50) 수정 삭제

옥상 보수하실때 옥상 나라시 제대로 하고 하도부터 다시 해달라고 하세효. 저상태에서 에폭시 올려봐야 금방 깨질겁니다.
220.88.xxx.xxx   2017.07.10(11:04:32) 수정 삭제

오오, 주님. 건물주님.
211.232.xxx.xxx   2017.07.10(11:27:55) 수정 삭제

나라시 - 1주일 이상 햇볕에 바짝 건조 - 그라인더 같은 걸로 한번 싹 갈아냄 - 균열부는 V컷이나 U컷하고 퍼티(빠대)로 메꿔줌 - 하도 - 중도 - 상도

에폭시는 주기적으로 보수해줘야 해요.. 들고 일어나서..
122.40.xxx.xxx   2017.07.10(11:47:02) 수정 삭제

아산병원 영안실 침수로 시신이
떠내려간 이후로 성내천 정비..
그 이후로는 상습침수지역에서 끝 -,.-;;
강남 접근성,녹지비율,한강인근

도대체 왜 집값이 안 올랐는 지 궁금한 동네죠 ㅎㅎ
다행히 그 덕에 부모님이 거기 살지만 -,.-;;
220.118.xxx.xxx   2017.07.10(12:04:40) 수정 삭제

그거 잠실 수중보랑 신곡보 설치하면서 수위가 높아지니 툭하니 홍수나고 침수되고 그러다가,,.,
90년 홍수 이후에 제방올리고 빗물펌프장 설치한후에 홍수 뭐임? 하는 동네 됫는데..
거기서 살던 주민들이 홍수나서 이주한 동네가 가락동임. "가히 살기 좋은동네"
그동네는 원래 살기 좋은동네고..
asd
211.218.xxx.xxx   2017.07.10(14:24:52) 수정 삭제

아 진작 알앗으면 피콘횰아네 집에 세들어 간다고 바지끄댕이라도 잡아 볼껄..덜덜 월세라도..만기 다가오는데
둔촌 주공 재개발로 이주 시작함 오천 몇세대라고 함 . 덜덜덜..
어디로 가야 하나.....덜덜덜
피콘횰아 집에 혹시 비면 저한테 좀 굽신굽신
220.118.xxx.xxx   2017.07.10(14:37:48) 수정 삭제

고덕 주공, 명일삼익, 둔촌주공, 가락시영.
강동 송파  진행중인 재건축 물량만 5만 가구인데, 이사람들 어디 멀리안가는 이상 전월세 헬게이트는 당연거고,
2020년 위 입주 끝나면, 가락 현대 삼환 대림 선수촌아파트 등등 또 한 4~5만 가구 재건축 들어감.
게다가 마천동 거여동 재개발 삽뜨면 ㄷㄷㄷ
강동 송파가 개발된지 40여년을 향해 달려 가기 떄문에 어쩔 수 없음.
223.57.xxx.xxx   2017.07.10(14:54:54) 수정 삭제

ㄴ그래서 집값이 왜 안 오르는 지 이해를 못했던 동네죠 -,.-;;
125.136.xxx.xxx   2017.07.10(15:50:50) 수정 삭제

ㄴㄴ 아이구 분양 하자마자 극초반이었으면 밀갤훃이였다면
보증금이나 전세는 단돈 5~10% 라도 저렴하게 해드렸을텐데
안타깝습니다.. 

근데 집 내놓고 마자 보름내에 거의 다 나가버려서 저도 좀 어리둥절했을정도여서 후...
도움이 못되서 죄송..ㅠ.ㅠ
222.118.xxx.xxx   2017.07.10(16:59:00) 수정 삭제

그냥 속편히 주택관리업체 선정하심이..

쇟네 동네 원투룸 , 주인세대 빌라 세입자들 보면
새벽에 현광등 갈아달라는, 만취해 번호키 안된다는등
등 무개념 세입자들 많습니다
211.47.xxx.xxx   2017.07.10(21:26:38) 수정 삭제

분양하실줄 알았으면 컨텍이라도 해보는건데 아쉽네요
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