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작성일
2017-09-13 (09:20:34)
글제목
[시사] 60∼85㎡ 중소형 아파트의 위기..공급 과잉 우려
http://realestate.daum.net/news/detail/main/20170912110507974

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보통 아파트를 지을때 용적율이 적용되기때문에, 대형평형을 지어야, 아파트단지 자체가 이쁘게 나옴(우선 앞뒤가 기니까, 소형평형 동 두 개를 하나로

압착한 효과, 그럼 동간간격도 더 넓어짐)  그리고 더 비싸게 팔아먹을 수 있었기때문에, 2006년경에 대형평형이 엄청나게 공급되었고, - 그뒤로 떡폭락.


소형평형 아파트가 대안으로 자리잡으면서, 판상형 대신 탑형 아파트들이(이건 어쩔 수 없는데, 중소형아파트를 지을때, 판상형으로 하면 도저히 용적율

에 맞춰서 집을 지을 수가 없음) 막 공급되면서 평당 단가도 대형보다 더 받고, 그러다보니 다들 너나할 것 없이 중소형 공급을 지어서 내놓음


이게 착시효과때문에 집이 좀 저렴해보이지만, 실제 저렴한 집이 아님.

핵가족, 1인가구증가 중소형의 수요가 늘어날 이유를 많이 갖다 붙이지만, 진짜 이유는 그냥 비싸서임.

비싸니까 작은 거 사는 건데 자꾸 개소리를 함.

근데 이제 작은게 저렴하지도 않음.  그럼 중소형을 구입할 이유가 없음. 아니... 중소형이고 대형이고 구입할 이유가 없음.


중소형도 비싸서 안사게 되서 안팔리면... 이젠 뭘 지으려나???  호텔식 레지던스가 가능한 원룸?  방에서는 샤워정도만 가능하고,  주방도 그냥

요리보다는 반조리식품 뎁혀먹는 자리정도로 쓰고,  공동목욕탕에, 공동식당이 있는 원룸?

전 국민을 기숙사 생활시켜야 속이 시원하려나 봄.  근데 그건 앙될거다. 당장 올해 신생아 숫자만 봐도, 30년뒤에 공급될 신규주택숫자가 결정될텐데

이미 망했거든.
눈오는 그날 갔어야 했다.


아니 건축사 사무소로 찾아오는 그 순간 다시 잡았어야 했지.
211.176.xxx.xxx   2017.09.13(09:41:17) 수정 삭제

74짜리 이억사천 84인가80몇짜리 이억구천 분양 시작함여 ㄷㄷㄷㄷㄷ 지방인데 이래요
106.245.xxx.xxx   2017.09.13(09:45:55) 수정 삭제

2억 4천을 생각하지만, 평당단가로 따져보면 터무니없는 것임요.
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